Opis nieruchomości
Na sprzedaż – atrakcyjny kompleks działek inwestycyjnych | Racibórz – Miedonia, ul. KwiatowaOferuję na sprzedaż kompleks czterech działek gruntowych, stanowiących jedną funkcjonalną całość, zlokalizowanych w dynamicznie rozwijającej się części Racibórz – dzielnicy Miedonia, przy ul. Kwiatowej.
Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 3033 m², a jej regularny, zbliżony do prostokąta kształt (ok. 44 m x 69 m) zapewnia szerokie możliwości zagospodarowania terenu.
✔ Bezpośredni dostęp do drogi krajowej nr 45 – działka przylega bokiem o długości 44 m do ul. Kwiatowej, będącej częścią ważnego ciągu komunikacyjnego łączącego Racibórz m.in. z Opole
✔ Doskonała ekspozycja i widoczność – idealne miejsce pod działalność usługową lub inwestycję komercyjną
✔ Regularny kształt działki – ułatwia projektowanie i optymalne wykorzystanie powierzchni
✔ Teren płaski, lekko nachylony w kierunku wschodnim – korzystne warunki gruntowe i odwodnieniowe
✔ Media w drodze – wzdłuż działki przebiegają sieci: wodociągowa, kanalizacyjna oraz gazowa
Cały teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Miasta Raciborza i oznaczony symbolem C6U – tereny zabudowy usługowej.
To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących gruntu pod:
- obiekty handlowe
- działalność usługową
- magazyny lub lekką produkcję
- inwestycje komercyjne o wysokim potencjale zwrotu
Nieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej części miasta, zapewniającej szybki dojazd zarówno do centrum Raciborza, jak i do głównych tras wylotowych. Bliskość drogi krajowej gwarantuje wygodny dostęp dla klientów i transportu.
To wyjątkowa oferta dla inwestorów, którzy cenią sobie lokalizację, dostępność komunikacyjną oraz potencjał inwestycyjny. Regularny kształt działki, dostęp do mediów oraz przeznaczenie usługowe czynią tę nieruchomość niezwykle atrakcyjną na tle lokalnego rynku.
Kontakt:
Maciej Karpiński
tel. 602 389 466
Maciej Karpiński
tel. 602 389 466
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
TOP-GS-1060
Powierzchnia
3 033,00 m²
Przeznaczenie działki
usługowa
Standard
Wymiary działki
44 m x 69 m
Kształt działki
prostokat
Ogrodzenie działki
brak
Gaz
na działce
Woda
na działce
Dojazd
asfalt
Położenie
obrzeża miasta
Prąd
w ulicy
Kanalizacja
możliwość podłączenia
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)